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六安市老舊小區改造注重雨污管網整治

文章出處:節流承插式hdpe纏繞增強管_塑料檢查井_塑料化糞池 _江西匯豐管業官網人氣:-發表時間:2019-04-04【
摘要 : 80歲的侯守奎,在六安市供電局北大院小區住了33年。今年,下雨天的出行問題,他終于不用愁了。

80歲的侯守奎,在六安市供電局北大院小區住了33年。今年,下雨天的出行問題,他終于不用愁了。

 

“以前,逢雨必澇。我年紀大了,都不太敢出門。 ”4月2日,侯守奎正坐在家門口和鄰居聊天,“如今,就算下大雨,小區里也幾乎沒有積水,出行方便多了。 ”

 

老舊小區,排污水和排雨水全靠一根管道,下雨天容易澇;自來水管道設計標準偏低、材質差,水壓低、水質發黃等問題普遍存在。改造老舊小區,不僅要關注看得見的“面子”,還要留意埋在地下的“里子”。但給小區“動手術”,設計、施工難度大,協調也挺費事,這就必須在制訂整治方案、設計效果圖、進場施工等多個環節反復協商,充分尊重居民的差異化需求,才能讓老舊小區換新顏。

 

  雨污合流、管道破損,看不見的問題有不少

 

4月2日,六安市房地產管理局物業科科長許林,帶著記者來到供電局北大院小區,還沒進大門,就碰到三里橋街道物業辦干事曾輝。 “改造之后,居民們不會擔心今天下水道堵了,明天自來水管破了,生活幸福指數蹭蹭上漲。 ”曾輝笑著說。

 

若不是提前知道,記者很難想象眼前的小區始建于1986年。

 

小區大門口安裝了監控,幾名保安正在門崗值班;進門之后,右手邊是一個嶄新的宣傳欄,地上的瀝青路干凈整潔;往里走,白色線劃定的停車位醒目,健身器材見縫插針,隨處可見;抬頭看,墻面粉刷一新,線路安排整整齊齊……

 

然而,幾個月前,這里完全是另一幅景象。

 

站在小區最南邊,明顯能感受到小區的地勢比道路要低不少。 “我們小區地勢低洼,一到雨天,到處都是積水,而且道路又不好,坑坑洼洼的洞里積水,沒個四五天,都干不了。 ”小區居民馬存躍回憶道,比雨水更討厭的是,由于排污水和排雨水全靠一根管道,排水量超過管道負荷時,就容易汩汩地往外冒臟水,于是墻邊常備著磚頭,下雨積水就墊上,“有時候一塊磚都不夠用,得兩塊摞一起。 ”

 

除了排水問題,扭成一團垂掛在半空中的各種線路,也讓小區居民苦惱不已。 “電線、網線、電話線、電視線路等等交叉重疊、密密麻麻,在居民樓之間,猶如一張張巨大的‘蜘蛛網’,存在較大的安全隱患。 ”曾輝告訴記者,小區改造前,征求居民意見時,線路問題被屢次提出。

 

與供電局北大院小區類似,六安花園小區在基礎設施方面的問題也不少。 “由于設計標準偏低、管道材質差、日常維護不到位,小區內的自來水管道存在很大問題。 ”小區居民江濤家住在5樓,“以前,我只敢半夜洗澡,就因為12點之后,用水的人少了,水壓才能跟上,不然很可能洗著洗著就沒水了。我們小區已經20年了,總是存在各種各樣的問題,我們住在里面有各種不舒心、不放心。 ”

 

  設計施工、溝通協調,想不到的阻力還挺多

 

“老舊小區受建設時經濟和技術條件限制,排水管道往往口徑偏小,且多為雨污合流,降雨量超過管道排水能力時,混著污水的雨水就會溢出形成地表徑流,不光有積水返味的問題,還會順著市政雨水管道排入河道,污染水環境。 ”許林說。

 

老舊小區改造,勢在必行。但給小區“動手術”,并不容易:

 

——設計難度大。 “很多老舊小區都沒有地下管網圖紙,可能你不打開地面,永遠都不太清楚下面是什么樣子的。 ”許林說。另外,一些老舊小區私搭亂建多、公共面積小,也給設計提出了難題。據了解,《室外排水設計規范》要求,燃氣管線要與其他管線保持0.5米以上的距離。但老舊小區樓間距有的只有兩三米寬,且地下至少要鋪設燃氣、給水、排水三條管道,這樣的要求使老舊小區雨污分流難上加難。

 

——施工難度大。有些老舊小區污水、電力、燃氣管道離得近,施工時得十分小心。而且部分小區空間小,只有一條進出道路,一旦開始改造,也可能給居民出行帶來很大困擾。 “供電局北大院小區附近就是初中,小區里住的多是學生和老人,施工之后還必須控制噪音。 ”曾輝說。

 

——協調挺費事。 “地下管線設計幾大類,牽涉多個權屬部門,需要有關部門同意協調。 ”六安市開發區房產局副局長胡煥國表示。地下管網改造協調不易,空中線路協調起來也不輕松。 “強弱電線,聯通、移動、電信網線,電話線,移動電視線路。 ”曾輝隨手點點,就數出了六七個單位或部門,溝通協調起來并不輕松,“而且要結合老舊小區整治一起來,要協調也要把控時間,難度的確不小。 ”

 

走訪中記者了解到,除了上述困難,小區居民間的利益平衡問題也頗為頭疼。

 

“有些居民希望你早點動工,早點收工,晚上保持安靜;有些居民則希望早上晚點開始;還有些居民覺得對小區‘開膛破肚’,影響了自己的生活,甚至不愿意配合改造工作。總之,改造過程中出現了很多‘想不到’的阻力。 ”許林說。

 

  整合資源、規范整治,大伙兒的點子能落地

 

六安市房地產管理局副局長汪振路,對每個改造的老舊小區都如數家珍,他始終堅信,“大家一起商量,多尊重群眾的意見,不信好事辦不成”。

 

“小區怎么改,群眾說了算。 ”汪振路介紹,他們對接群眾需求,在制訂整治方案、設計效果圖、進場施工這3個環節,對群眾意見進行“三征求”。整治前,召開座談會、組建“群眾評議團”,充分溝通、協商;設計階段,街道、社區組織居民代表與設計人員一起對照設計效果圖,提出修改方案;開工前,再次征求群眾意見,為小區建設“量體裁衣”。即便在施工過程中,居民也可以隨時提出合理的修改意見。

 

“從去年開始,我們召開了好幾次居民代表大會,大家坐在一起,有啥意見建議都可以提。工作人員把大伙兒的想法都記下來,又跟著我們一遍遍實地查看,大伙兒心里都踏實了。 ”胡煥國說,“正是有了這種‘繡花功夫’,把推進工作盡量做細,才好落實。 ”

 

居民利益協調好,部門之間咋協調?“市政府成立城市老舊小區整治改造工作領導小組,建立了合力推進工作機制。印發了《六安城區老舊小區綜合改造整治工作的實施意見》《六安市城市老舊小區整治實施辦法》等系列文件,為老舊小區改造提供政策支持。 ”汪振路表示,六安市堅持改造“三同步”,即同步實施自來水改造、雨污分流以及弱電整治,切實保障居民基本生活,做好基礎設施改造。施工過程中,肯定會或多或少地遇到各種阻礙和困難,建設單位安排專人駐扎小區,對于矛盾調解和處理工程變量有著不可替代的作用。

 

從2014年至今,六安市已累計完成整治改造老舊小區135個,改造建筑面積924.26萬平方米,共計投資63771萬元,改善了83944戶、近29.3萬人的居住環境。

 

如今的供電局北大院小區,空中私拉亂扯的電線不見蹤影,地下管網也已更新換代;六安花園小區居民,也不用再擔心飲水問題。 “小區里看得見的、看不見的,都升級了,雖說我們住在老舊小區,但生活得舒心、安心。 ”侯守奎說。(記者 何珂)

 

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  綜合管線整治

 

1.小區各類管網整治改造,宜選擇地下敷設的方式。對保留的架空電力、電訊等線路,宜統一高度和線路走向,積極推動空中管線入地,并滿足相關規范要求。

 

2.水、電、氣三表未出戶的小區,應結合小區水電氣改造,供電、供水、供氣設施設備,實現“一戶一表”管理到戶,水表、電表宜集中設于公共區域。

 

3.小區內不能滿足功能需要的給水管道、消防管網應進行更新,管道用材宜選用PE管等新型材料。

 

4.應按照雨污分流的原則確定小區排水系統,制訂化糞池、商業隔油池整治方案。鼓勵實施雨水收集和再生水利用工程。


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